不動産管理安心できる確かな信頼と管理実績
複雑で時間や手間のかかる不動産の管理や経営はお任せください
お持ちの不動産に関して、「どう管理したらいいのか分からない」、「手続きや日々の管理が大変」、「なかなか空き部屋が埋まらない」と感じることはございませんか？
不動産の管理は、建物の維持や保守に保険の加入、経営となると入居者の募集からや契約、対応、入金の管理と多岐に渡ります。そのため行わなければならない作業も多く、中には細かい作業や複雑な作業などもあるため、なかなか把握も難しく、全てを一人で行うには思った以上に手間のかかる作業です。管理している不動産が多ければ多いほど、その管理はより大変になってしまいます。
そんな複雑で時間や手間のかかる管理・賃貸業務を、アパマンライフではオーナー様に代わってしっかりとサポート。
現在も多くの不動産、賃貸物件を管理運営している実績と蓄積された経験と技術で、オーナー様が抱えるお悩みや負担を一つひとつ解消し、安心できる不動産運用を実現いたします。
アパマンライフの３つの安心管理
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大切な資産を守る
建物の維持･管理 -
問題を解決する
入居者対応 -
安定収入の実現
空室の募集･管理
不動産の管理や経営について興味のあるオーナー様、お悩みのあるオーナー様、アパマンライフまでお気軽にご相談ください。
お持ちの不動産をしっかりサポートいたします。
主な不動産管理作業
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建物の保守
- 物件管理
- 定期的に巡回し、物件の状況を確認します。また設備機器の法定点検や物件の状態によっては点検や補修の手配を行います。
- 定期清掃
- 良い状態を維持し、長く利用できるように、定期的に物件への清掃を行います。
- 点検・補修
- 定期的に点検を行い、設備などの状態を確認。不良個所が見つかった場合には、補修などの手配、立ち合いを行います。
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入居者の対応
- 賃料集金
- 入居者、または契約者からの家賃を、さまざまな方法に合わせて回収・管理し、オーナー様に代わり集金および管理・支払いを行います。
- トラブル対応
- 入居者間、近隣住民とのトラブル、クレームなどを行います。トラブル発生時には、スタッフによる迅速な対応、処理を行います。
- 契約更新
- 入居者への通知、更新書類の送付など、スムーズな契約更新手続きをオーナー様に代わって行います。
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空室管理
- 入居者の募集
- 空室の発生や退去予定にあわせて、インターネットや新聞折り込み、フリーペーパーなど、さまざまな媒体を使い、入居者の募集を行います。
- 入居者との契約
- 入居希望者の調査や確認、連帯保証人への補償意思の確認など、入居への審査や賃貸契約の手続きなどを代行いたします。
- リフォーム
- オーナー様や入居者のニーズに合わせて、空室改善や資産価値の維持を目的に、リフォームや修繕提案や手配を行います。
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その他の作業
- 入退去立ち合い
- 入居者の入退去に立ち合い、設備の説明や室内状態の確認や点検を行います。
- 保険加入・更新
- 入居者の契約更新に伴い、発生する火災保険等の更新もあわせて行います。
- 現状回復対応
- 退去後の室内の状態を確認し、契約内容を基にした退去者との費用負担の協議や、原状回復工事の手配、確認を行います。